Swammerdamstraat 28 II, Amsterdam

Op eigen grond en met de Amstel om de hoek bieden wij aan deze zeer lichte en ruim opgezette dubbele bovenwoning (105m2). De woning is gesitueerd op de tweede en derde verdieping van een prachtig pand dat dateert uit 1876.

-See English translation below-

U beschikt over een eigen entree vanaf de straat, het nette trappenhuis brengt u naar de tweede verdieping waar de woning gelegen is.

U komt direct binnen in de royale living gelegen aan de rustige achterzijde. Aan licht geen gebrek door de aanwezigheid van de grote raampartijen. Aan de voorzijde treft u de open woonkeuken met een vrijstaand keukenblok. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft u ruimte voor een goede eettafel. Hiervandaan heeft u toegang tot het separaat toilet.

Middels een industriële stralen trap bereikt u de derde verdieping, tevens de kapverdieping, met de master bedroom aan de achterzijde. De Velux dakramen zorgen hier voor een zee aan daglicht. De badkamer is in het midden gesitueerd en uitgerust met een comfortabel ligbad, toilet en wastafel. Het raam boven het bad zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Eveneens op deze verdieping is de berging met cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine-/drogeropstelling.

Raadpleeg de plattegronden voor de huidige indeling.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rustige Swammerdamstraat, tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde. In de directe omgeving treft u diverse gezellige cafés en uitstekende restaurants, waaronder de De Ysbreker en Loetje. Maar ook Koninklijk Theater Carré en mooie stadsparken (o.a. Sarphatipark en Oosterpark) zijn om de hoek te vinden. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (S112 en S110) en het openbaar vervoer (tram, metro en trein).

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 186,29 per 6 maanden. Raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam! (www.amsterdam.nl).

Vereniging van Eigenaars
- Vereniging van eigenaars van het gebouw Swammerdamstraat 26 te Amsterdam.
- 2 leden
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 50,--
- Aandeel 40/100e


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Bouwjaar ca. 1876
- Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
- Warm water en verwarming middels cv-ketel
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg


Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.